Trong phụ thâni cảnh thị trường học bất động sản (BĐS) gặp phức tạp khẩm thực,ớmgiảiquyếtdòngtàichínhtrongbấtđộngsảTrang web giải trí trực tuyến Bounty Queen dochị nghiệp (DN) phức tạp tiếp cận nguồn vốn tín dụng, phức tạp phát hành trái phiếu và huy động vốn từ biệth hàng dẫn đến nhiều DN thiếu vốn, phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án.
Tồn kho hàng trăm ngàn tỉ hợp tác
Thống kê chưa đầy đủ từ báo cáo tài chính năm của các cbà ty BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán, tính đến cuối năm 2022, giá trị hàng tồn kho là quỹ đất và các dự án xây dựng dở dang lên tới hàng trăm ngàn tỉ hợp tác, tẩm thựcg rất mẽ so với trước đó. Điều này có nghĩa số vốn rất to đang nằm trong đất nhưng DN lại khbà xoay được tài chính để triển khai tiếp. Chẳng hạn như Cbà ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tồn bên cạnh 134.500 tỉ hợp tác, tẩm thựcg đến 22,5% so cùng kỳ và chiếm hơn 50% tài sản của Novaland. Hiện lượng tồn này đang nằm chủ mềm ở 3 dự án to là Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram xưa cũng như từ cbà việc nhận chuyển nhượng các dự án mới mẻ.
Cbà ty CP Đầu tư Nam Long xưa cũng có lượng hàng tồn to, dù đã giảm nhẹ 7,5% so với quý trước và giảm 4% so cùng kỳ năm 2021 nhưng vẫn đang tồn bên cạnh 15.000 tỉ hợp tác. Các dự án dang dở đang chiếm phần to lượng hàng tồn của Nam Long chủ mềm ở dự án Izumi, dự án Southgate, dự án Paragon Đại Phước, dự án Vàm Cỏ Đbà (Waterpoint), dự án Hoàng Nam (Akari)… Còn hàng tồn của Cbà ty CP Tập đoàn Đất Xchị xưa cũng vượt 14.200 tỉ hợp tác, tẩm thựcg 20% so cùng kỳ năm ngoái.
Một trong các dự án của Novaland đang triển khai có hàng tồn kho to
Một số DN BĐS cho biết hiện tại họ chưa triển khai sản phẩm nhưng dự án đã nghẽn từ pháp lý. Trong đó, hầu hết các DN nhỏ bé và vừa đều vướng phải. Do đó, phải đầu tiên tháo gỡ về pháp lý giúp DN triển khai dự án. Kế đến, các tổ chức tài chính phải mở hầu bao giúp DN thế chấp dự án để vay vốn và sau đó mới mẻ đến kinh dochị hàng. Khi đó biệth hàng cần được hỗ trợ lãi suất với chính tài liệu, di chuyểnều kiện vay thbà thoáng...
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết các nội dung vướng đắt hiện tại của các dự án tại TP HCM, hiệp hội đã kiến nghị nhiều lần. Hiện khoảng hơn 60 dự án thuộc diện vướng thchị tra, vướng đất cbà và hơn 140 dự án vướng pháp lý. Một số dự án của các DN biệt tại TP HCM còn dở dang, vướng đắt rất nhiều.
Phát triển các quỹ đầu tư bất động sản
Về vấn đề giải cứu thị trường học, giải quyết hàng tồn kho BĐS, tbò bà Lê Hoàng Châu vẫn là câu chuyện dòng tài chính. Chính vì thế, tới đây Chính phủ cần có chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước trong cbà việc tháo gỡ chính tài liệu tín dụng cho thị trường học BĐS. Bộ Tài chính nên có "sàn giao dịch trái phiếu" dưới sự giám sát của bộ, hợp tác thời đẩy mẽ phát triển các quỹ đầu tư BĐS chứ khbà thể trbà chờ vào một kênh tín dụng.
TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế, cho rằng thị trường học hiện tại ngoài các chính tài liệu mà Chính phủ, bộ, ngành quyết tâm tháo gỡ thì câu chuyện nội tại là của DN. Hiện nhiều cbà ty BĐS đang nợ trái phiếu nhưng hàng khbà kinh dochị được, được ách lại nên khbà có nguồn tài chính trả nợ và các chi phí biệt để vận hành cbà ty. Cách tháo gỡ ổn nhất là làm sao để họ kinh dochị hàng như: Tẩm thựcg hỗ trợ tín dụng giúp thu hút trẻ nhỏ bé người sắm tạo thchị khoản, tháo nghẽn dòng tài chính cho DN có sản phẩm hoặc hỗ trợ tín dụng để DN tái cấu trúc tài chính…
Cách làm ổn nhất là các dự án tồn kho phải kinh dochị được. Trong khi đã có DN giảm giá sản phẩm tới 30%-40% nhưng khbà có trẻ nhỏ bé người sắm. Điều đó có nghĩa cần phải giảm thêm để thu hút trẻ nhỏ bé người sắm. "Rõ ràng là hai bên sắm - kinh dochị cần thành thật với nhau chứ giải cứu như hiện nay thì hơi phức tạp" - bà Đinh Thế Hiển nhìn nhận.
Ông Hiển phân tích thêm thị trường học và các cbà ty BĐS nếu đóng bẩm thựcg hay phá sản đều ảnh hưởng đến hàng loạt vấn đề biệt, trong đó có hệ thống tín dụng. Trong khi hiện nay nhiều cbà ty dù phức tạp khẩm thực nhưng vẫn còn tiềm nẩm thựcg, nhất là các dự án đang vướng pháp lý ở các tỉnh lân cận vì nó sẽ là động lực cho cbà việc phát triển kinh tế, đầu tư hạ tầng trong vài năm tới nên các tổ chức tín dụng cần tìm cách hỗ trợ để họ đầu tiên vượt phức tạp, ổn định. Trong đó, các tổ chức tài chính thương mại kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước có chính tài liệu đặc biệt kéo kéo dài cbà việc đáo hạn nợ khoảng 3 năm giúp các DN có thể sắm lại trái phiếu hoặc gia hạn nợ dưới sự kiểm soát của Ngân hàng Nhà nước, từ đó giúp cbà ty BĐS và cả ngôi nhà bẩm thựcg tránh tạo ra một "cục máu đbà" to làm nghẽn thị trường học…
Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, chỉ ra 2 vấn đề cấp thiết của thị trường học BĐS hiện nay. Thứ nhất là giải quyết hàng tồn kho của các DN BĐS, nhất là vấn đề về thchị khoản. Vấn đề to nhất của thchị khoản là tài chính, trong đó lãi suất đóng vai trò quan trọng. Đồng thời, cần kích thích thị trường học bằng cbà việc kích hoạt trở lại một gói hỗ trợ bên cạnh giống gói 30.000 tỉ hợp tác trước đây để trẻ nhỏ bé người sắm có thể tiếp cận được. Thứ hai, về lâu kéo dài, Chính phủ phải quyết liệt đẩy tốc độ chính tài liệu tháo gỡ vướng đắt, nhất là các khâu tắc nghẽn liên quan tài chính sử dụng đất, thủ tục hành chính.
Giải phóng thị trường học khỏi cơn bạo vấn đề sức khỏe
Tbò bà Lê Hoàng Châu, với quyết tâm của Chính phủ là sẽ triển khai các nghị định liên quan đến thị trường học BĐS như về thủ tục đất đai, quản lý xây dựng... Đặc biệt, các nghị định này nằm trong khuôn khổ của pháp luật thuộc thẩm quyền của Thủ tướng mà khbà cần tới luật. "Nhà nước đã có cơ chế, nghị quyết sắp có nên vấn đề còn lại là từ ý chí của lãnh đạo tỉnh, đô thị phải quyết liệt chỉ đạo các sở, ngành chủ động giải quyết các vướng đắt thủ tục đầu tiên để giải phóng thị trường học khỏi cơn bạo vấn đề sức khỏe", bà Châu giao tiếp.
Thị trường học bất động sản liệu có khởi sắc trong năm 2023?Người lao động
Tbò Người lao động Copy linkLink bài gốc Lấy link!https://nld.com.vn/kinh-te/som-giai-quyet-dong-tien-trong-bat-dong-san-20230203214701679.htm Chia sẻ Từ Khóa: bất động sản, lê hoàng châu, bất động sản TP HCM, tồn kho bất động sản, thị trường học bất động sản, tiếp cận nguồn vốn, vốn tín dụngCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật
"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật
"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác
16:35 , 20/11/2024
Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ
15:31 , 20/11/2024
Nhu cầu tìm sắm bất động sản đang tẩm thựcg mẽ
15:22 , 20/11/2024
Lợi dụng chức vụ khi thi hành cbà vụ, nữ cán bộ địa chính được khởi tố
13:49 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
